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贷款买房的条件:1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。3、...
个人买房商业贷款条件如下:须提供年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。 1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、...
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银行贷款买房条件: 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。 二、银行贷款买房需要什么材料 1、贷款申请表; 2、认购协议书或买卖合同; 3、身份证明; 身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明, 4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
外地户口异地贷款买房的条件:外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。外地户口贷款的三个准则:1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。需要提示的是,大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担、压力过大。
2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工,购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。 3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度。 4、职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。
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