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商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下： 1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城...
申请购房商业贷款条件是： （一）有合法的居留身份； （二）有稳定的职业和收入； （三）有按期偿还贷款本息的能力； （四）有购买住房的合同或协...
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公积金贷款就是指，购买了住房公积金的人员，在购买房屋的时候，存在房款不够的情况时，可以向银行进行申请公积金的贷款。这个贷款住房公积金管理部门将收取的申请公积金贷款职工所缴纳的住房公积金作为贷款，委托商业银行将其借给申请人进行房屋的购买款。这个和普通的商业贷款是一样的，都是一种房屋抵押贷款。但是住房公积金贷款买房，比商业贷款买房要划算得多。公积金贷款买房，必须要满足的条件有：1、贷款人购买了公积金，并且连续一年存缴公积金。2、贷款人具有合法有效身份以及民事行为能力。3、贷款人具有良好的信誉状况，而且有稳定的收入确保有偿还贷款的能力。4、必须是购买、建造、翻建、大修自住住房，并且具有相关的合同以及证明文件。5、借款人无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
一般情况所需条件为： 1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）； 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
贷款买房的条件：1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。 综上所述，我们可以了解到商品房由于是由各种建筑物修建而成，所以它的使用年限要根据各类建筑物经济耐用年限来计算，如生产用房就是70年了。如需了解更多关于商品房使用年限计算的内容，欢迎登录110ask.com网站，将提供免费的法律咨询。
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