房屋买卖合同没到期如何办？

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• 问如何认定房屋买卖合同主债权到期
  

  近年来，一种新的纠纷产生，其发生的频率也逐年上升，即开发商在向他人融资时或者房屋所有人在向他人借款时，与出借人另行签订房屋买卖合同，约定到期不能清偿债务，则履行房屋买卖合同，以房屋价款抵偿所负债务。借款方到期不能清偿债务后，出借人主张履行房屋买卖合同，办理过户登记，而借款方又对此不予认可。

• 问房屋买卖合同丢了怎么办，如何补办房屋买卖合同
  

  1、房屋买卖合同丢了可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。 2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。 3、购房合同丢失一般不会带来很大风险，如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。

• 问如何补办房屋买卖合同
  

  当事人可以到开发商或房屋所属的房地产局补发。一般来说，他们会给你留下合同的原件，然后给你一份复印件。相关机构将在此复印件上盖章，具有相同法律效力的原件。原则上，这里指的相关机构是房地产局，也称为房屋土地资源管理局。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售、开发经营企业应当与买受人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内向上述两个部门办理登记备案手续。如果产权登记已经办理，自然不必担心合同损失和收据损失造成的隐患。

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