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恋爱期间购房分手后房产如何分割?我国《民法典》规定，共有人之间没有约定共有的不动产或动产，按股或共有，或者约定不明确，但共有人有家庭关系等。...
恋爱关系不同于婚姻关系，对于恋爱期间形成的共同财产，如果双方没有约定，应当按照双方的出资额来划分。也就说是恋爱期间共同购买的房屋分手后是按照...
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恋爱期间共同购买的房屋 分手后怎样分割 我国《民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。” 恋爱关系不同于婚姻关系，对于恋爱期间形成的共同财产，如果双方没有约定，应当按照双方的出资额来划分。近些年来，随着生活水平的不断提高，越来越多的人在谈恋爱时共同出资购买房屋、汽车，珠宝等比较昂贵的物品。在恋爱阶段，当事人往往不会刻意保留出资的证据，一旦感情出现问题，两人分手，不仅感情需要了断，还涉及财产的划分，此时便容易滋生矛盾。因此，男女在恋爱期间，一来应对共同购买行为谨慎处理，二来要注意保留相关证据，这样才会减少类似纠纷的发生。
恋爱期间购房分手后房产如何分割?我国《民法典》规定，共有人之间没有约定共有的不动产或动产，按股或共有，或者约定不明确，但共有人有家庭关系等。如果买方尚未取得生产证明，因此无法分割本案房屋的产权，则只能分割所涉房屋的“商品房预售合同”中的权利和义务。即一方继承合同的全部权利和义务，将来可以独立办理产权登记等手续，取得独立的房屋产权。同时，接受方的合同权利和义务必须向另一方支付相应的折扣。对于涉及贷款的房屋，除买方内部同意分割外，还需要征得抵押权人的银行和合同开发商的同意。双方共同作为贷款人的，一旦合同的权利义务发生分割，一方不再承担还款义务。
双方基于恋爱关系共同出资购买的房屋，应按共有财产处理。根据法律规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，即涉案房屋属于唐某和李某按份共有的财产。分割按份共有财产时，有约定的按约定，双方无约定或者约定不明的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。因此，共有人的实际出资和投入将直接影响到共同共有物的分割份额。对于类似恋爱期间为结婚而决定购房的情形，建议双方对所购买的房产以书面协议的方式就出资比例、共有比例等进行约定。同时，注意妥善保存在办理房产买卖手续过程中的合同、付款凭证等材料，以便日后万一出现纠纷无法协商解决时，有明确证据证明出资等事实。
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