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房屋买卖合同有效需以下条件: 1、买卖合同当事人具有完全民事行为能力; 2、合同依法成立,当事人意思表示真实,不违反法律规定,不违背公序良俗...
只要双方当事人有民事行为能力,在签订房产买卖协议时,没有欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形,所涉及交易的房产在不动产登记机构有登记,能上市...
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《民法典》第一百四十三条对于房屋买卖合同生效要件作出了规定,具体如下: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
出卖房屋,必须遵守下列规定: (一)出卖国家或单位以各种形式补贴购、建的房屋,在同等条件下,房屋土地管理局所属房屋经营部门或原出售单位有优先购买权。 (二)出卖已出租的房屋,须提前3个月通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。 (三)出卖共有房屋,出售人须提交共有人同意或委托出卖的证明。在同等条件下,共有人有优先购买权。 (四)遵守本市其他有关规定。五、个人购买房屋,必须具有本市城镇居民常住户口;农民到郊区集镇购买房屋,必须符合市人民政府《关于农民进入集镇落户问题的若干规定》的条件。单位购买公房,必须有市级主管部门或区、县人民政府批准的证明;单位因特殊需要购买私有房屋的,房屋在城区、近郊区的,须经市房屋土地管理局批准,房屋在远郊区的,须经房屋所在地的区、县人民政府批准。
房屋买卖合同的有效条件有: (一)行为人有民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律和社会公共利益。 有下列情形之一的,房屋买卖合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。 (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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