商铺出售税费问题

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• 问什么是商铺出售税费
  

  商铺买卖税费。是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

• 问出售商铺需要交的税费
  

  商店销售税。是指房地产交易活动中商业房地产销售的相关税费。根据店铺性质可分为新开发店铺（开发商开发销售的商业房地产）销售税和二手店销售税；根据税收负担可分为买方税和卖方税；根据税收性质可分为交易税和交易费。

• 问商铺出售的税费怎么交？
  

  商铺房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳税费如下： 1、契税：按房屋交易额5%缴纳。 2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。 4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。 5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。 6、房屋产权登记费：550.00元。 7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。 8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。

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