农村宅基地居民权有的用我家的住宅地址办吗-法师兄

楼主。住宅用途是不能办理营业执照的。而且不正规。

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农村村民宅基地的所有权归村集体组织享有。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的...

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宅基地使用权是农村居民才享有的一项物权。使用权人可依法将其出让给本集体成员。若该块土地因国家征收而产生补偿款的，当然归属于现宅基地使用权人所...

1、根据《土地管理法》规定，农村村民以家庭为单位，向人民政府申请，审查，批准后，合法获得农村宅基地使用权。集体土地使用证上注明了该家庭一人的名字，但不是该个人的独自使用权，而是该家庭以家庭为单位的使用权。农村村民一家在这个宅基地上积累的家庭共有财产建造的房子，属于家庭共有财产。家人对这所房子是共同的关系。家庭财产需要分割或继承时，家庭成员有权平等分割和继承家庭共有财产。2、分家财产是财产所有者通过协商，分割家庭共同财产后分为所有者。分家法律关系产生的法律基础通常是根据各共享者分割家庭共同财产的自由意义一致的表示，合法有效。3、分割家庭合法所有的宅基地使用权和宅基地上的房屋，是家庭内部成员自由处分合法私有权的结果，分割结果不变更家庭以家庭为单位的宅基地使用权登记，原宅基地使用权登记依然合法有效。现在我国还没有建立有效的宅基地变更制度，不管各家庭现在是否是农村集体成员，只要不变更家庭以家庭为单位的宅基地使用权登记，原来的大家庭宅基地使用登记依然合法有效。各家庭组成员在合法有效的宅基地使用权登记范围内，根据家庭财产分割协议获得的私有利益不违反法律规定，应受法律保护。4、个别家庭成员在该分家协议中没有违法。欺诈、威胁等重大原因，该协议无效或可撤销的，单方面主张分家协议无效，不得法律支持。

宅基地使用权是农村居民才享有的一项物权。使用权人可依法将其出让给本集体成员。若该块土地因国家征收而产生补偿款的，当然归属于现宅基地使用权人所有。

宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。根据我国农民的长期生活习惯，农村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地，如水井、地窖、沼气池用地等几部分。在我国农村大多数地区，宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。农村居民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有，农民对宅基地依法只享有使用权，农村居民宅基地使用权是农民群众的一项重要的财产权利。