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婚后以家庭为单位，最多买两套房，除非他的房子是和父母2011年1月30日以前共同买的。如果你们婚后买房，只能买司法拍卖房（目前上海不限购），...
如果该房是婚后购买，用于夫妻共同生活，是可以被认定为夫妻共同财产的，男方可以分割。...
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1、买入的时候房价108万，女方首付25万，占比23.15%，男方首付22万7000，占比21.02%，剩余属于夫妻共同财产，一人一半，各占27.92%，综合来看，该套房产女方占比51%，男方占比49%。这也是2015年6月离婚时男女双方对房屋产权的占比。 2、2015年6月离婚后，男方继续还房贷，这些钱其中一半应属于男方替女方负担的，要由女方补偿给男方36000元。 3、所以，现在要卖房，双方按照卖房的价格按51、49的比例分割房屋，然后女方补偿给男方36000元。 4、需要注意，这样计算的前提是双方首付款均为双方的个人婚前财产。如果首付款也是双方婚后的工资所得，那么首付款虽然是由双方各自出的，但仍视为共同财产，由双方均分，再由女方补偿男方36000元。
可以的，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
一种主要针对城中村改造，征收拆迁后采用产权调换方式，选择集体土地上的房屋进行调换，俗称小产权房。另外一种还建房是指国有土地上的房屋拆迁进行还建，一般通过划拨方式取得建设用地，并具发所需的五证。一般而言，如果是重大城建拆迁还建房，将来可以办两证。这种房屋也分为两种：一种是经济适用房，另一种是商品房。不同之处在于经适房办两证后，需要满5年才能上市交易，而商品房只要办完证就可以随时交易。因此，买卖还建房是否有效，关键在于买的是第一种集体土地上还建的房子，还是第二种还建的房子，如果是第一种，则合同无效，第二种则合同有效。另外需要注意的是，如果是划拨性质的还建房，合同是有效的，对于出售房屋的时间一般都有限制，而且还需要补缴一定的土地出让金。
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