时的价格就比市场评估值要高，时也要按照评估值进行分割吗？

大家都在问查看更多

• 问离婚房产价值评估是怎么评估价值？
  

  房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取；离婚房产价值评估为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。

• 问分割房产时，价值评估依据是什么？
  

  国家承认的评估机构的财产评估具有权威性（它们都由资质的）。最好是拍卖或叫行。若一方无其他住房，也没能力以货币的形式支付其他继承人怎么办1.放弃财产，得到资金，出去租房；2..放弃财产，得到资金，租住这套房（但新房主要同意）；3.借钱，优先购买，办理房屋转移手续；4.如其他继承人同意，可以写先借条给他们，约定还款时间，优先购买，办理房屋转移手续。无房户在相同价格下，可以优先购买。

• 问二手房评估价值好还是不评估价格好
  

  其实评估价值是看你评估目的来定的。一般有三种情况1.抵押贷款：如果住房价值不能满足贷款需求的话，评估价值应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值，比如你房屋市场价值为30万，但是你贷款只贷5万，那么评估价值就会向市场价值的底线靠拢，这样可以免去很多手续费等。2.过户评估：这个不用说了吧，房地产过户是要交很多税费的，当然是评估价值越低越好。3.核实房地产价值以及财产纠纷的问题：这个就应该是比较准确的市场价值。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  离婚时房屋不评估如何分割

  1,216人已观看

• 0'56
  评估机构作出评估报告的时间是多久

  6,390人已观看

• 0'59
  对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办

  562人已观看

• 1'03
  股权质押需要评估吗

  2,374人已观看

相关普法查看更多

• 
  股权价值评估怎么进行

  2,149人已浏览

• 
  房地产登记时可以进行价值评估吗

  571人已浏览

• 
  房屋拆迁如何进行价值评估

  313人已浏览

• 
  商标价值如何评估

  175人已浏览