房产抵押协议不登记是否有,法律上有哪些规定

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• 问房屋抵押登记的法律规定有哪些
  

  《房屋登记办法》规定：第四十二条以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。第四十三条申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。第四十四条对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：（一）抵押当事人、债务人的姓名或者名称；（二）被担保债权的数额；（三）登记时间。第四十五条本办法第四十四条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。

• 问法律上房产抵押登记的条件有哪些?
  

  房产抵押要登记才能生效。抵押人须与抵押权人签订书面的抵押合同，及时到房管局办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未办理房屋抵押登记的抵押权不发生法律效力。

• 问抵押权登记有哪些法律规定
  

  动产抵押权不是必须登记，处理法律规定必须办理抵押登记的动产外，以其他动产进行抵押的不需要进行抵押登记，抵押权自抵押合同生效时设立。对于需要登记的，去抵押人住所地的县级市场监督管理（工商行政管理）部门登记即可。

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