抵押权登记有哪些法律规定

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• 问房产抵押登记有哪些规定
  

  房产抵押登记规定： 根据《房屋登记办法》，申请房屋抵押权登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、房屋所有权证书或者房地产权证书； 4、抵押合同； 5、主债权合同； 6、其他必要材料。 《房屋登记办法》第七条，规定办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 第十条，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。 申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

• 问抵押权变更登记办法有哪些
  

  根据法律规定，抵押权变更登记的情况如下：（一）抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更；（二）担保的主债权数额发生变化；（三）债务履行期限变更的；（四）抵押权顺位变更；（五）法律、行政法规规定的其他情形。

• 问抵押权自登记时设立的规定有哪些?
  

  抵押权自登记时设立的有：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；正在建造的建筑物、船舶、航空器等，当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

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