二手房屋已签，怎么办？

大家都在问查看更多

• 问已抵押的二手房签房屋买卖合同有效吗
  

  我来回答您的问题:已抵押的二手房签房屋买卖合同是有效的,意思就是确定买卖关系了然后再到银行解押还款,可以在合同中采取备注,要求解押还款由谁来还,如果是在中介公司买的房子,可要求中介垫资解押(中介公司会收取一定的费用的),虽然银行原则上要求贷款半年后才能解押还款,但都可以变通的,现在这个社会钱就是万能滴,为什么在抵押情况下可以签合同,其实这也是给卖方的一个保证。反正你可以在签完合同后支付少量的定金就可以了,等业主把产权过给你之后在把尾款给业主,这样对你就没多大的风险了。

• 问二手房已签购房合同如果卖方违约怎么办？
  

  关于二手房卖方违约怎么办，可以这么办：表面上看来，卖家毁约的原因有很多，但最主要的还是房价上涨，卖家觉得不划算，所以找各种理由毁约不卖了。在这种情况下，只要已经签署了购房合同，就算还没有网签，交易就是受法律保护的。卖家毁约的处理方法有两种： 1、提起诉讼，要求卖家继续履行合同，完成房屋买卖，并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。这是最简单粗暴的处理方式，前提是你真的很想要这个房子。 2、卖方将你已支付的所有房款退还给你，并且赔偿双倍定金做为违约金（如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿，二选一）。但你不能再继续要求卖方将房子卖给你，合同解除。如果想要钱的话，就选这种。 PS：要是签了购房合同，你自己不想买了，定金是不退的。

• 问二手房交易未成功二手房已付清怎么办
  

  二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。

相关法律短视频查看更多

• 1'37
  二手房签合同卖家反悔怎么办

  921人已观看

• 1'15
  二手房屋买卖税费怎么算

  2,040人已观看

• 1'21
  房屋继承手续怎么办手续

  2,251人已观看

• 1'19
  买二手房签了居间合同违约怎么办

  1,131人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房买到已抵押房屋怎么办

  270人已浏览

• 
  买二手房买到已抵押房屋怎么办

  915人已浏览

• 
  二手房网签后房东已经违约怎么办

  242人已浏览

• 
  二手房已签合同卖方违约怎么办

  358人已浏览