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二手房合同签订后卖方违约,买方可以要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的,在合...
买卖双方签订二手房买卖合同后,卖家又反悔的属于违反合同约定,买家可以按照以下做法维权: 首先,如果买卖合同中对违约做了明确的约定,买家可以按...
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买卖合同中单方违约的赔偿: 因买卖合同中并未对买卖双方任何一方单方毁约作出任何责任承担的规定,因此建议在收取定金的前提下,且卖方同意解除买卖合同的前提下,将扣除定金后的房屋首付款余额无息返还客户;也可要求客户继续履约办理按揭手续,如其拒绝办理,则可以变更付款方式要求其支付余款,如其仍拒绝,则需与您的委托人商量是否采取诉讼手段要求客户继续履约,但在整个过程中,应注意保留好证据。
假如你定金交了3万那么就是说着房子你就定了,如果你不想买了的话,按照正常签署协议的时候这3万事不予退款的,是要偿还给卖方!反而如果卖方违约的话就得陪你3万,也就是说3+3=6万一共
一方违约,需付另一方成交价的10%作为违约金,并需付给中介买卖双方的中介费。在签定合同时,我已付中介费6千,并通过中介付给卖方一万定金,卖方未付任何费用。由于该套房子,业主还在按揭中,我又要求公积金贷款,合同中约定,由中介公司找财务公司垫资赎契,在银行同意贷款书下来时,我即付首期款。在签完合同的几天内我将中介指定各项资料都交给了中介。在二月四日左右,中介打电话告诉我,说业主突然反悔不想卖房,不肯将卖房资料交给中介进行交易,除非能立即收到首期款,问我什么意见。我答复是按合同的条款,该什么时候付钱就什么时候付钱,中介表示没有问题,他们能搞定。在2月14日,我打电话给中介,问和业主商量的怎么样了。中介讲业主还是不肯交资料,让我再给两天时间他们,看能不能约到业主,三方一起谈谈。二月16日,中介给我打电话讲,业主不肯见中介,给我业主的电话,让我和业主谈一谈。在我和业主电话联系上后,我问了业主两个问题: 第一,业主是否还卖那套房; 第二,业主是否对成交价认可,是否现在觉的价钱低了。业主答复:第一,那套房子还是要卖但不能通过中原这家中介公司卖,中原这家中介骗了他,说马上各项费用马上要上涨,让他快点签合同,他觉的自己被骗了,心里不舒服;第二,对成交价以前认可,现在也没有意见,可以和我直接谈,但一定不能通过中原这家中介进行交易。
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