购房摇号卖房合同应该怎么写？

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• 问商品房购房合同书应该怎么写
  

  根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 第一，当事人名称或者姓名和住所； 第二，商品房基本的状况； 第三，商品房的销售方式； 第四，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 第五，交付使用条件及日期；六，装饰、设备标准承诺； 第七，供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；八，公共配套建筑的产权归属；九，面积差异的处理方式；十，办理产权登记有关事宜；十一，解决争议的方法；十二，违约责任；十三，双方约定的其他事项。 《民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

• 问购房附加合同应该怎么写?
  

  合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。 另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。

• 问按揭购房合同应该怎么写？
  

  购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

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