公证过房子能卖吗

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• 问房子遗嘱公证能过户吗
  

  公证遗嘱房屋难过的原因是：公证遗嘱房屋难过的原因是，在立遗嘱人生前，立公证遗嘱向房管部门申请房屋产权过户手续，经常被告知先到公证处办理继承权公证后再过户。

• 问办公证的房子能过户吗
  

  房地产证明书不过户，只办理公证，法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意的第三人。公证只能证明原产权人和新产权人有意变更房屋所有权。公证只是合同的合法性和真实性，不能产生产权转让的法律效力。只有到房地产交易部门办理产权变更过户手续，才能真正完成房屋所有人的变更，房屋所有人才能从原产权人变更为新产权人。

• 问刚过户的房子能卖吗
  

  房地产证明书刚过户就可以卖房只要不是下列不能转让的房地产：（一）以转让方式取得土地使用权，但不符合法律规定的条件；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

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