自建房必须严格依据什么规定建房-法师兄

自建房必须严格履行建房程序简单讲，先要在本村集体经济组织提出申请并张榜公布，村批准通过后报到乡里，乡里审核同意后报到县里审批，最终才能获批宅基地开始建房。实践中一些农民习惯了“向村长打个招呼”就开始建房的方式，从严格意义上说这是可能为自己留下利益隐患的。一旦土地征收到来，这样的未经严格依法审批建造的房屋就有可能面临较低的补偿标准，而难以达到被征收人心中满意的补偿。在明拆迁律师最后想强调的是，即便是“打招呼就建”的自建房，实践中也不宜被简单认定为违建而不予补偿，更不应在拆迁时直接以“责令限期拆除决定”来威胁强拆。这里面最主要的道理，就是一个“历史遗留问题”，即农村宅基地及其上房屋的登记确权颁证工作始终落实不利，而农村村民的居住、生活需要却是长期客观存在的现实。无证就是违建，从法理上或许不错，但从情理、事理上是完全不通的。如今即便要“矫枉”，也必须基于确保被征地农民居住生活条件的前提之上，而不可把责任一股脑全推到群众身上。我们的结论就是，责令限期拆除决定，不得用于对合法房屋的拆除，更不得在对于无证房屋的认定、处置环节肆意使用。被征收人在面临这一文书时一定要保持冷静，及时咨询专业征收维权律师，争取通过法律途径对其提起程序，保障自己的补偿权益不因此而大幅减损。

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1、依据我国《城镇个人建造住宅管理办法》、《各地市房屋安全鉴定和防治管理规定》的相关规定，自建房屋或返修房屋必须办理审批手续。 2、我认为城...

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企业厂房拆迁补偿主要分为4部分： 1是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补...

农村自建房屋有产权证书。自建房屋需携带身份证、户籍簿、集体土地使用权证书、村委会证书和村委会对当前土地使用者资格审查意见到房屋登记机关书面申请，登记机关受理申请所有权审查，可能有争议的申请通知、报纸、确认批准后颁发房屋所有权证书。

《住房公积金管理条例》(国务院令〔2019〕710号) 第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法。

自建房买卖法律是否认可要看情况。由于自建房买卖涉及到宅基地的转让，一般情形下，农村自建房买卖是无效的，但如果买受人是同一集体经济组织的成员，则不一定无效。《农村宅基地管理办法》第八条规定，农村村民宅基地的所有权属归于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用权人应当服从。