农村自建房是否必须有房产证

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• 问新农村自建房屋是否以自己名义办理房屋产权登记, 是否必须经过村委
  

  好像有点问题:1、“开发商经政府同意",有没有经过你们村集体的同意 2、村集体有没有经过你们村民大会同意 3、直接交定金报名没有协议之类的吗个人意见:新农村建设,是一件惠及村民的大事,各地也通过不同的方式进行探索前进。目前新农村村民用房建设(改建)也采用了许多方式进行。比如说:1、以开发形式(由房地产开发公司开发,村集体成立理事会、委员会性质的组织,参与开发,双方约定土地出让、拆迁补偿、安置补偿之类的,全程由组织参与,并通过召开村民大会等方式通过,与各户签订协议。)2、采用政策性形式,由县级政府主管部门制定新农村建设总体规划、详细规划,采用村民交钱、镇级人民政府统一建设的形式,对村民用房统一改造建设。多出现在"高寒山区下山移民"等政策性项目。

• 问农村自建房有房产证吗？
  

  1、申请宅基地使用权 首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。 2、向当地房管所提出申请 经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。 因此，农村建房也是有房产证的。

• 问农村自建房有房产证吗
  

  1、申请宅基地使用权 首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。 2、向当地房管所提出申请 经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。 因此，农村建房也是有房产证的。

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