在北京买房子的首付比例一般是多少？

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• 问北京一套二手房首付比例是多少
  

  国家规定：无论是新房还是二手房都一样的比例。在北京，现在首付的情况可以分为： 1、首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；二套房贷首付不低60%，利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。

• 问北京购房首付款比例是多少
  

  北京购房首付款比例是多少：1，首次使用，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

• 问在北京交首套房贷款首付比例是多少
  

  北京首套房的首付比例如下： 　　一、商业贷款 　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。 　　注意：商业贷款既认房又认贷，既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算是一次记录，再通过商业贷款买房时，都算是二套了。 　　二、公积金贷款 　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%） 　　注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但也要看个人的公积金缴存额和缴存比例。 　　总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90平米（含）一下的公积金贷款，首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

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