土地使用权出让期限由谁规定

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• 问国有土地使用权出让时间由谁决定？
  

  1、受理申请材料 2、审核材料 3、校准登记 4、颁发证书需要先进行挂失，然后本人带齐相关材料到国土资源管理部门进行办理，并且需要补交一定的费用。 对于普通的土地使用证的办理，需要办现场填写办理申请表，然后交由办理机关办理即可。

• 问关于出让土地使用权年限到期的规定
  

  土地使用权转让年限满的规定如下： 《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权转让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期但未按照前款规定批准的，由国家免费收回。

• 问土地使用权的出让期限是怎么规定的
  

  在实际生活中，土地使用权的出让年限包含两层意思：一是指由国务院规定的土地使用权出让的最高年限;二是指出让人和受让人在合同中约定的受让人使用土地的年限，但不得高于法定的最高年限。在我国，享有出让土地使用权的，其享有的期限受到严格限制。不同的土地用途，土地收益有很大的差异。国家根据土地用途的不同，确定不同的享有土地使用权的最高年限，体现了国家的土地政策，也说明了土地使用权出让不是土地买卖，国家对土地使用享有最终处置权。享有土地使用权的最高年限具体规定为：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

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