拆迁民房土地面积是否要赔偿

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• 问土地证面积是否赔偿
  

  补偿土地证书的面积。以产权证书为准。房屋产权证书上登记的金额一般确定。产权证书登记面积与实际情况不一致的，需要在拆迁家庭测量时提出并确定。超出部分为合法建筑的，可以补偿。超出部分为非法建筑的，不予补偿，仅以产权证书为准。只有土地证书没有产权证书的，需要确定房屋是否为非法建筑，非法建筑不予补偿。房屋为合法建筑的，以实际测量面积为基础进行测量和评估。但是，如果实际占地面积与土地使用证书上记录的面积不一致，也应根据情况确定。土地使用证书面积大于房屋占地面积的，还需要对空地和空地进行补偿。

• 问房屋拆迁要求建筑面积大于土地面积有补偿吗
  

  房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积，房屋补偿按建筑面积算。 国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。 按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的，相差很大。 城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个拆迁房屋补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含拆迁房屋地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。

• 问房屋拆迁土地面积赔偿标准包括哪些
  

  拆迁房屋的土地面积一般不单独赔偿，而是根据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书和国土部门房屋测绘数据计算的，具体取决于我国现行法律和实际情况。

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