商品房产权是多少年？

大家都在问查看更多

• 问商品房产权多少年？
  

  商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。 根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

• 问商品房产权多少年?
  

  商品房的产权没有期限，因为商品房产权就是商品房的房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的。有年限或者说期限的是商品房所对应的国有土地使用权。商品房所在的土地对应的土地性质为居住用地，根据相关规定，居住用地的土地使用权出让最高年限是七十年。

• 问商品住房产权是多少年
  

  商品住房用途为住宅用房的，产权为70年。如果用途为纯商业房，产权则为40年。上述的产权指的是房屋占用的土地使用权年限。当使用年限届满时，会自动续期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  商品房是多少年产权

  1,332人已观看

• 1'38
  商品房产权多少年

  5,446人已观看

• 0'52
  商品房的年限是多少年

  3,094人已观看

• 1'09
  商品房质量保证多少年

  1,950人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房产权是多少年？

  161人已浏览

• 
  商品房是多少年产权

  140人已浏览

• 
  商品房产权是多少年

  653人已浏览

• 
  商品房产权多少年

  157人已浏览