转让房产不登记的话有什么隐患

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• 问房产登记有哪些隐患
  

  【隐患】：起初由于夫妻感情较好，因此一方对对方将夫妻共同房产登记在夫或妻一人名下，无共有人备注的产权登记这种情况不以为意，相安无事。但当夫妻产生离婚纠纷时，往往由于未登记方举证困难，这就给法院认定该房产系带来了困难。特别是一些婚前共同出资购买房屋的夫妻，由于存在这种草率登记状况，如已登记一方对共同出资不予认可，在离婚阶段，双方矛盾对立，未登记一方要想证明自己财产共有主张很难，从而使自己的合法权益得不到法律的有效保护。

• 问登记共同房产有哪些隐患
  

  【隐患】：起初由于夫妻感情较好，因此一方对对方将夫妻共同房产登记在夫或妻一人名下，无共有人备注的产权登记这种情况不以为意，相安无事。但当夫妻产生离婚纠纷时，往往由于未登记方举证困难，这就给法院认定该房产系带来了困难。特别是一些婚前共同出资购买房屋的夫妻，由于存在这种草率登记状况，如已登记一方对共同出资不予认可，在离婚阶段，双方矛盾对立，未登记一方要想证明自己财产共有主张很难，从而使自己的合法权益得不到法律的有效保护。

• 问转让房产登记后有什么作用
  

  转让房产登记后，不动产的转让产生效力，所有权发生变更。登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。法律依据 《民法典》第二百十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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