房产登记有哪些隐患

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• 问房产登记的功能有哪些
  

  房屋产权登记是指有关国家机关依法登记城市房屋所有权。房屋是不动产，取得和变更房屋所有权以房屋产权登记为标志，不同于动产。《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《北京市房地产管理条例》都有相关规定。

• 问房产抵押登记有哪些房屋抵押登记的流程
  

  房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么，房产抵押登记如何办理，房产抵押登记如何办理，具体的登记程序如下： 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3、登记机关进行审核。 (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况， (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查相关文件是否真实、齐全和有效。 (3)经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。 4、登记机关进行登记。 (1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 (2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5、登记机关收费发证。 (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。 (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。 6、登记机关立卷归档。登记机关按规定建立土地和房地产登记的档案。

• 问车辆安全隐患有哪些
  

  1、车辆隐患排查主要是集中在关系安全行车的方面： 2、发动机系（是否有异响、动力和锁止装置）。 3、传动系（连接是否松旷、传动无阻）。 4、制动系（方向、横直拉杆、两轮转动是否合标准、传感器ABS）。 5、润滑系（油质、三清装置、部件转动、磨合情况，管道衔接松、冒、漏、滴）。 6、GPS终端、散热、灯光及电路（检查、察看实物及仪表盘）。

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