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租赁合同转租方是否有效

2023-09-26
如果转租是经过了房东同意的;或者转租后自承租人转租之日起六个月内,出租人知道或者应当知道转租行为,而未表示异议的,则转租行为是有效的,转租合同也就是有效的。 如果没有经过房东同意,且房东知道转租后表示不同意转租的,则转租合同无效。

相关法规

《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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