提前还款的房贷如何计算

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• 问如何算房贷提前还款利息
  

  房屋提前还款利息分为两种计算方法：等额本息和等额本金。等额本息还款需要每月固定金额还款，等额本金还款需要将本金分摊到每月，并支付上一个交易日至还款日的利息。

• 问房贷提前还款利息如何算？
  

  房贷用户若想要提前还房贷，需要先了解清楚贷款银行关于提前还款的规定，大部分银行都要求房贷满一年后才可办理提前还款，若是房贷未满一年，那么需要支付一定违约金，例如中国银行房贷不满一年就提前还款，一般会收取6个月以内的利息作为违约金，满一年后则不收取违约金，所以房贷用户在办理提前还款业务时，需要了解清楚银行对违约金的收取规定，最好不要在银行的违约期内还款，这样可以避免产生违约金。 很多人提前还房贷都只为了节省房贷利息支出，因此在办理提前还款业务时要计算清楚自己目前已偿还了多少利息费用。若已经偿还的大部分利息，那么再办理提前还款就不太划算了。例如房贷用户在办理贷业务时选择的还款方式为等额本金，也就是将贷款总额平均划分到每个月，每月还款本金是相同的，利息是根据剩余还款金额来计算的，这种还款方式会随着用户的还款，每月还款利息会越来越少，所以如果等额本金还款用户偿还贷款期限已超过贷款期限的三分之一，那么就不建议大家提前还款了。若用户选择的是等额本息还款，就是将贷款本和总利息相加后平均分摊到每个月，这种还款方式的购房者如果已偿还了房贷到中期了，那么也不建议大家提前还款。

• 问车贷提前还款后的违约金如何计算
  

  一、车贷逾期还款违约金。一般是根据消费者逾期时间来定的，车贷违约金的算法大概有两种：一是补交一个月的利息为违约金；二是按余款的千分比计算出违约金。二、提前还贷需要违约金。对于有提前还贷款要求的消费者，需要提前提出申请，各家银行的具体规定不尽相同。有的银行是要求客户提前两周申请，有的银行是要求提前一个月申请。如果是通过汽车经销商申请的贷款，可以直接询问经销商；如果是通过银行直接办理的直接咨询银行。1、首先要看车贷贷款申请人与银行、担保公司的合同约定；2、如果贷款人构成违约的，银行、担保公司有权要求贷款人承担违约责任；3、违约金具体数额可以协商解决；

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