房屋买卖合同书能不能做公证？

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• 问房屋买卖合同能不能公证
  

  房屋买卖合同能做公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

• 问房屋买卖合同是否能做公证？
  

  首先要向房屋所在地有管辖权的公证处提出申请，并准备好相关材料。申请时提交房屋买卖合同、个人身份证明、房地产证明等公证机关要求的材料。2、提交相关材料后，公证处将进行审查。经审查，认为符合公证条件的，公证处应当受理。3、公证处受理后，必须对这些材料进行审核，以确认是否存在不真实或异议。4、经公证处核实，认为没有问题，会出具公证书。

• 问只有买卖合同有房屋买卖合同能不能公证
  

  只有买卖合同的房子可以公证。只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。 房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。 我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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