单位集资房可以过户吗？

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• 问单位集资房可以过户给别人吗
  

  单位集资建房按性质来说是一种保障性住房，它是带有政策性质的福利房。集资房按出资比例分为全额集资和部分集资。如果这个房子全部是由单位职工集资的话，将来可以拥有全部的产权，可以办理房产证，也就可以自由的买卖过户；如果是部分集资，职工只拥有部分房子的产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。那就只能在取得房产证的时候才能买卖过户了。

• 问单位集资房没土地证可以过户吗
  

  单位集资房没土地证不可以过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税凭证等证件材料，没有土地证的单位集资房无法进行过户。

• 问单位集资房能过户吗?
  

  集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。

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