单位开发的集资房可以过户吗

大家都在问查看更多

• 问单位开发集资房可以办理房产证吗
  

  购买集资房能不能办理房产证，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。一、购买集资房能不能办理房产证不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

• 问单位集资房没土地证可以过户吗
  

  单位集资房没土地证不可以过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税凭证等证件材料，没有土地证的单位集资房无法进行过户。

• 问单位集资房有土地证可以交房过户吗
  

  集资房个人没有全部产权，单位有一部分产权，而且所属土地为集体性质，不能过户。想过户，一，只有本单位内部人员之间，一起到本单位内部房管咨询办理过户。二，想上市自由交易，需要房主和单位协议买断全部产权，缴纳税费办理正规商品房房产证，契税证，再缴纳土地出让金，办理个人名义出让性质土地证，才可以自由买卖过户。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  单位代发工资证明怎么开

  8,044人已观看

• 1'13
  房改房可以过户吗

  1,334人已观看

• 1'02
  单位住房公积金开户流程

  8,564人已观看

• 1'04
  集资建房可以办房产证吗

  946人已观看

相关普法查看更多

• 
  单位集资房可以过户吗

  163人已浏览

• 
  单位集资房直接可以过户吗

  171人已浏览

• 
  单位集资房是否可以过户

  129人已浏览

• 
  有没有单位集资房可以过户的

  95人已浏览