老房子土地使用权相关证件怎么办？

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• 问房子没有土地使用权证怎么办
  

  在实行不动产产权证制度之前，没有土地使用权证的房屋所有权证一般具有法律效力。实行不动产产权证制度，土地使用权证和房屋所有权证合二为 一，就并不存在只有房屋所有权证，没有土地使用证的情况。根据《不动产登记暂行条例》第五条的规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、树林所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

• 问怎么办理老房土地使用证？
  

  办理老房土地使用证需要居民带上相关证明材料到国土部门申请。如果是农村的老房子，一般还需要由本人申请、村委会出具土地权属来源证明到当地的国土资源管理部门请求登记发证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

• 问怎样办老房土地使用证
  

  1、到县市的违章建筑管理办公室申请老房屋补办证件，违建办核查后出具一份证明，证明你的事实房屋因历史原因没有办理产权证。 2、持证明到国土部门填写《土地使用证办理申请表》，注意将使用者和土地信息详细填写好; 3、国土局工作人员按标准核准你所需缴纳的各项行政费用，补办《土地使用证》。 4、持《土地使用证》到房管局测绘所申请房屋测绘，取得房屋测绘报告和图纸; 5、持测绘报告、测绘图纸和违建办证明到建设局补办报建手续;6、再持以上所有的文件到房管局办证大厅申请办理《房屋产权证》。如果是农村的老房子，一般还需要由本人申请、村委会出具土地权属来源证明到当地的国土资源管理部门请求登记发证。

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