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一般商品房和集资房的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得土地使用权和土地出让金。集资住房是改变住房建设由国家和单位承包的传统制度,实行政府...
一般商社和资产家的大不同是土地使用权的不同。一般商品房取得的是出让土地使用权,土地出让金。资产家是改变住宅建设由国家和公司承包的传统制度,实...
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集资住宅不能在市场上自由买卖,商品住宅可以;集资住的土地由企事业单位通过土地划拨取得,商品房需要五证俱全。
一般商品房和集资房的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得土地使用权和土地出让金。集资住房是改变住房建设由国家和单位承包的传统制度,实行政府、单位和职工共同承担建设成本,通过多方筹集资金建设住房而不通过市场购买直接分配的一种住房。普通商品房是房地产开发商自主开发的一种产品,再通过市场买卖关系实现其价值和使用价值,属于完全的市场经营行为。因此,一般商品房的消费群体广泛,没有特别的限制。集资住房建设与一般商品房在各种手续的申请上也有差异。房地产开发公司要开发经营一般商品房,必须具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。普通商品房的土地是出让用地,取得的方式主要式主要是招标、拍卖、上市和市场转让。集资房不能随便买卖。首先,集资房取决于卖方(所有者)是否基本拥有所有产权(房产证、土地使用证),以及单位是否有特殊限制条款。取得房地产管理部门的出售许可证后,才能买卖。
一般商品房和集资房的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得土地使用权和土地出让金。集资住房是改变住房建设由国家和单位承包的传统制度,实行政府、单位和职工共同承担建设成本,通过多方筹集资金建设住房而不通过市场购买直接分配的一种住房。普通商品房是房地产开发商自主开发的一种产品,再通过市场买卖关系实现其价值和使用价值,属于完全的市场经营行为。因此,一般商品房的消费群体广泛,没有特别的限制。集资住房建设与一般商品房在各种手续的申请上也有差异。房地产开发公司要开发经营一般商品房,必须具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。普通商品房的土地是出让用地,取得的方式主要式主要是招标、拍卖、上市和市场转让。集资房不能随便买卖。首先,集资房取决于卖方(所有者)是否基本拥有所有产权(房产证、土地使用证),以及单位是否有特殊限制条款。取得房地产管理部门的出售许可证后,才能买卖。
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