婚前房产怎么分割，婚前房产如何分,法律的规定是什么-法师兄

婚前房产怎么分割，婚前房产如何分,法律的规定是什么

2023-10-17

婚前房产的分割如下： 1.夫妻一方婚前用个人财产全款买房，则属于个人财产，离婚不分割。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

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问婚前房产怎么分割，婚前房产如何分

答

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问婚前房产如何分割，婚前房产怎么分

答

如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后...

新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定：“婚前财产为夫妻一方的财产。”对此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条进一步规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”因此，如果婚前购买的房产被登记在夫妻一方的名下，该房产将成为夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。如果想把婚前个人房产转化为夫妻共同财产，夫妻双方可以协议约定共有房产，或者共同到房屋管理部门申请办理析产登记手续，也可以选择不与对方协商，因为没有法律依据可以证明对方有这个权利。因此，综上所述，婚前房产原则上是属于个人财产的，不存在婚前房产分配的问题，双方协商约定的除外。在现实中，对于双方约定的婚前的房产分配时出现问题该怎么办，这就需要提前咨询专业婚姻律师，请律师为您提供专业的法律指导和服务。