儿子出资买房，父母的房产证没有在父亲名下，儿子有权要求母亲还钱

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• 问父母的房子, 父亲去世了, 房产证上是父亲的, 母亲的名字, 儿子有份
  

  你好:首先要清楚你的房产是购买的商品房还是房改房,这二者是不一样的.如果是房改房那你只有房产的二分之一的产权,另外的二分之一是你爱人的,如果是商品房那你们在购买时如有产权的划分那就要按产权的划分来进行.你只能是转让你自己名下的房产,你可以把你自己的那部份办理赠与或是买卖都是可以的.上面的两个问题回答的有上些不太全面,由于我国在房屋改革的特殊性所以房产的划分也是有特殊性的.在办理这些手续时只要你们双方两人同时到房产部份办理就行了,但是如果你是要赠与还要到当地的公证部门办理一个公证手续,但是赠与是比买卖的费用高一些.如果你是办理买卖,如能提供父子或是母子关系证明,还是有一个退税的.所以买卖比赠与的费用少.

• 问儿子出资买房, 登记在父母名下, 母亲以子女名义出售, 父母应否担责
  

  首先，房屋产权办理应经过房管部门登记审批，子女你为何能够单独办理和审批，手续是否齐全，这个问题应该落实，如果有问题，房屋登记部门应当承担过错责任。您可以提起行政诉讼要求撤销。 其次，该子女明知自己不能单独享有的前提下，恶意单独处分老人的财产。属于侵犯其他共有人权益的行为，应该构成民事侵权，其他子女作为受害方可以共同提起司法赔偿，要求合理对待，在已经造成的损失应当弥补。 再者，老人的权益现在么有得到保障的前提下，该子女对老人的赡养问题应该承担更为主要的责任也最有权利要求主张撤销原登记许可，要求过户到老人自身名下，因为财产利益归属性明确为老人的。 最后，综合房屋财产性质，房屋登记的程序错误肯能，主张权利的主体，有其他子女存在情况下的处理等集中可能性来一司法途径解决该问题应当有事实和法律依据应该得到支持。

• 问父母的房子在儿子名下儿子有没有权利要回
  

  房产证是儿子名下，这房子应当是儿子的财产，不能用于替父亲赔偿，除非儿子自愿用房子为父亲赔偿。但是，如果儿子和父母共同生活，父母的财产和儿子的混同在一起，有可能要将家庭财产中属于父母的部分分出来用于赔偿。如果父母的财产没有和儿子的在一起，儿子的房没有任何风险了。即使父母的财产和儿子的混同在一起，儿子和父母共同居住在此房，但如果家里只有这唯一一套住房的，也不能拍卖用来赔偿。

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