店铺租房合同到期店铺怎么办

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• 问店铺合同未到期房东要收回店铺自己做怎么办
  

  店铺合同未到期房东要收回店铺自己做需要承担违约责任，租客可以要求房东继续履行租赁合同，或者可以解除租赁合同，要求房东退还剩余的房租，赔偿租客因此受到的损失。

• 问租赁合同到期店铺改造怎么办
  

  1、你是租的店铺吗？房东进行改造？如约定改造完继续租予你两间，现又反悔，构成违约，你可要求其继续履行； 2、关于装修费，根据规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，但如另有约定的除外； 3、但即便没有约定，因店铺改造而致使合同到期，我认为仍然可主张改造期间的装修残值损失。

• 问转让店铺合同到期要换店铺合法吗
  

  首先很遗憾地告诉你，你和众多的转租赁者一样，在转店铺的时候，从来没有考虑过剩余租赁期以及合同到期后的续租问题，你自己事先不征询律师意见，不做成本测算，不评估风险，这是造成你目前非常被动的地方。你的转让费是给前手的，不是给房东的。合同关系讲究的是相对性，就是你和谁的合同关系只对其本人。所以，要花大额转让费转让店铺的时候，必须是有长时间租赁期保障的前提下才能转的。你的条件，不可能获得法律援助。

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