土地使用权证和地籍证是一样的吗？

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• 问土地使用证与土地证是一样的吗？
  

  是一样的。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 根据国家有关规定,目前我国颁布的土地证书主要有三种: 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确定所有权。 2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地使用证,确认建设用地使用权。 3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。

• 问土地使用证和房产证是一样的吗?
  

  房权证是房管局出具的，证明房屋权属，土地证是土地局出具的，证明的是土地信息，我们说的大产权就是两个证齐全的房屋，可以正常买卖，办理贷款等手续，常说的小产权指的是只有产权证，没有土地证的房屋，这类房屋不允许买卖。办理不了贷款。

• 问房产证和土地使用证是一样的吗
  

  首先，第一，说“房产证和土地是一体的，没有另外的土地使用证的说法”是不正确的；第二，在中国各个地方对房产证和土地使用证的办理的要求是不一致，例如,安徽省2008年5月以前办不办理土地使用证是房屋所有人的个人权利，没有强制要求，但在2008年5月以后，无论是办理房屋抵押还是出售都必须有房产证和土地证才能办理。

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