没有公开通知的物业来了不可以吗对?

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• 问没有签物业合同不交物业费可以吗
  

  没签物业合同不要交物业费，如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。根据《民法典》第九百四十四条 第 一、二款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

• 问小区有没有可以不让外来人员进入的物业？
  

  可以，但必须得到政府部门的同意，遵守政府的决定，还应注意个人隐私的保护。《国家突发公共卫生事件应急预案》规定：(8)开展群防群治：街道、乡(镇)以及居委会、村委会协助卫生行政部门和其他部门、医疗机构，做好疫情信息的收集、报告、人员分散隔离及公共卫生措施的实施工作。根据上述规定，社区有权采取小区封闭的措施，保证小区居民的出入安全。

• 问没房子了可不可以不交物业费
  

  已经没有入住房间了，没有装修的房子不得不支付房地产费。物业管理是指业主通过选择物业服务企业，业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，修理住宅和辅助设施设备和相关场所，养护、管理、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主没有入住，公共物业管理需要正常维护，房子没有住，需要支付物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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