30年土地土地使用权不变了会有什么影响?

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• 问未变更土地使用权对出让土地合同有何影响？
  

  国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响是，未办理变更登记手续，不影响合同效力； 办理土地使用权变更登记后才发生物权变动的效力，双方当事人是明知的，因地价上涨等原因而反悔，不愿继续履行合同。

• 问土地30年不变户口迁出有影响吗
  

  根据土地三十不变的合同，现在这些土地已经被确权，确权后的土地至少使用到合同结束。因此户口迁移后，土地三十年不变的合同还在，确权的土地证依然有效，没有影响。只是合同结束后是否有影响，现在还难说。

• 问房地产没有土地使用权有什么影响
  

  1、无法办理房地产过户；房地产买卖不受法律保护；房地产一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；不能抵押流转；二次交易时影响成交价位。 2、法律依据： 《土地管理法实施条例》 第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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