上海安置房如何征收房产税

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• 问上海房产税如何征收：
  

  2013年1月23日，上海公布今年房产税税率分界线为每平方米27740元，与去年同期相比提高844元。 据上海市统计局公布数据，2012年上海市新建商品住宅平均销售价为13870元平方米。按照规定，需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过其两倍，即27740元平方米，则按0.6征收房产税若低于或等于该水平，则征收0.4的税率。 2012年11月23日，上海市税务局公布，截止当前，上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80以上的购房家庭是本地户籍，应税住房比例约占20。同时90适用0.4的税率，主要集中在非中心城区。据悉，该5万套住房中，2011年认定2万余套，2012年约3万套。

• 问上海房产税如何征收
  

  房地产税按房地产原值一次减去10％到30％后的馀额计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为依据的，房地产所在地税务机关参考同类房地产的核定。房地产租赁的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房地产税税率按房地产馀额计算缴纳的，税率为1、2％的房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

• 问上海房产税是如何征收
  

  上海房产税征收对象分为两类： 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房) 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。 从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税。

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