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土地使用权转让的年限是多少?

2021-03-11
土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为 70年,自取得该地的土地使用权之时算起。 土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。购买者的土地使用权转让年限也从购买即日起合法。 以上是ask.com小编为您整理的关于土地所有权证规定的内容,土地所有权证是保护公民土地所有权的合法凭证,土地管理法规定土地所有权主体只有国家和农民集体两个。希望对大家有所帮助,其它的法律问题,可以联系ask.com专业律师。

相关法规

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中有规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

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