土地使用证是不是一定是小产权?

大家都在问查看更多

• 问有土地使用证,规划证,无预售证是不是就是小产权
  

  按照现行限定，房屋所有人有两证：一是房屋所有权证，二是土地使用权证。但各地方解决土地使用权证的情况不相同。有些地方为止目前不单独办土地使用权证，有些地方为止到2005年以后房屋才有两证。但能够肯定的是，房屋所有权和土地使用权的权利人一致。即便无获到土地使用权证，事实上上法律认可你享有土地使用权。小产权的房通常也由房屋所有权证。小产权房土地所有权归集体，使用权还隶属房屋所有权人

• 问小产权土地使用证年限是多久
  

  小产权根本就不可能有土地使用证，所以谈不上所谓的土地使用证的年限，在实际生活当中如果属于小产权房的话，可以一直无限期的居住下去，有很多小产权房属于乡集体产权，乡集体产权实质上就是集体土地，集体土地的使用年限国家在法律上本身就没有做限制。

• 问有土地使用证小产权房算是小产权房吗？
  

  没有。小产权房： 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。 2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房： 1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。 2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,626人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,496人已观看

• 1'07
  什么是土地使用权划拨

  3,202人已观看

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  2,001人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权是否给土地使用证

  127人已浏览

• 
  不动产权证是不是土地使用证

  720人已浏览

• 
  小产权房的土地使用证是不是个人的

  90人已浏览

• 
  小产权房是否有土地使用证

  205人已浏览