不办理房地产登记手续对房权人造成什么影响

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• 问不办理房屋抵押登记以后对房屋有什么影响
  

  抵押登记的作用是为了交易安全。只有经过登记这一法定程序，才能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护，也有利于房屋交易的安全。那么不办理房屋抵押登记有什么影响？按我国相关规定，只有办理了抵押登记手续，房产抵押才在法律意义上生效。不及时办理抵押登记房产或被没收。目前房屋合同签订后，抵押登记手续被长期拖延办理甚至不办的现象大量存在。而银行怠于办理抵押登记，会给购房者留下隐患，存在很大风险。当涉案房屋不能办理抵押登记，担保方式不可能实现，银行有权宣布贷款本息提前到期并;而且一旦被人恶意利用，故意制造恶意诉讼后申请查封房产，紧跟着银行就会把购房人弄得“倾家荡产”。总的来说，房屋抵押登记对于办理房屋抵押有着非常重要的意义，如果不办理房屋抵押登记不能实现对债权的担保，而且由于没有办理抵押登记手续，存在着房产被没收的风险，对当事人影响极大。

• 问办理房产登记需要什么手续
  

  房产登记需要的手续是买卖双方需订立买卖合同，约定好合同的违约责任及其他主要条款，并需要携带身份证、户口本、买卖合同等材料到不动产登记机构办理房屋的登记手续。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

• 问不动产登记对房价的影响有什么啊？影响大吗
  

  在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)，“不动产权证”证件设计初稿已出炉，并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。 新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

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