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这些费用由谁出,则由双方协商确定,既可以由买方出,也可以由卖方出,国家没有这方面严格的规定。 目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、...
这些费用由谁出,则由双方协商确定,既可以由买方出,也可以由卖方出,国家没有这方面严格的规定。目前我国实施的二手车超重费用标准主要按排放量、年...
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根据市场定律,所有费用均有买方承担,所谓羊毛出在羊身上,如果要业主承担,业主也会算作到房价里。二手房过户是根据地税指导价收取,90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
在二手住宅交易过程中,卖方一般是房地产过户税的纳税义务人,但法律不禁止买卖双方约定纳税的义务人。如果双方对纳税义务承诺不明确,经协商无法达成一致,应按税务部门对各种税务和纳税义务人的明确规定承担纳税人。第一,如果合同中明确约定办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担,对于买方而言,营业税,个人所得税等本应由出卖方承担的费用,可能也会被认为一概由买方承担。第二,买方必须明确认识房屋处理票的年限,二手住宅交易过户,票的年限可能会影响税收负担比例,第三,过户手续处理中的税收负担必须明确约定。如果没有约定,实践中双方都倾向于承担应承担的费用。
二手车过户费由买卖双方自行协商决定由谁支付。对于二手车过户费用,已经撤销物价局评估,不再根据评估价的2%收取评估交易税,二手车过户费用统一收取200元过户费,车管所服务站验车60元,115元新牌照的费用,包括打印复印证件和拆装牌照的费用。另外,市内户口临时卡需要10元行政费用的车牌可以自己取,也可以邮寄,邮寄费用22元。过户提前预约更省时省力。
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