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二手房过户税费由谁承担?

2021-10-25
在二手住宅交易过程中,卖方一般是房地产过户税的纳税义务人,但法律不禁止买卖双方约定纳税的义务人。如果双方对纳税义务承诺不明确,经协商无法达成一致,应按税务部门对各种税务和纳税义务人的明确规定承担纳税人。第一,如果合同中明确约定办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担,对于买方而言,营业税,个人所得税等本应由出卖方承担的费用,可能也会被认为一概由买方承担。第二,买方必须明确认识房屋处理票的年限,二手住宅交易过户,票的年限可能会影响税收负担比例,第三,过户手续处理中的税收负担必须明确约定。如果没有约定,实践中双方都倾向于承担应承担的费用。

相关法规

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条 《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条 《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条 《印花税暂行条例》第二条 《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条 《中华人民共和国公证法》第三十四条、第四十六条

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