买房交了定金但是签了合同

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• 问买房子交了定金, 但没签合同
  

  第一，是买方原因未签署合同，是买方违约。他应当能够预见到他可以批不下贷款的事实。 第二，4月3日应当签署合同，不能因为15号的证据改变对方已经违约的事实。胜诉概率很高。 第三，赔偿一万不接受。定金已经约定了贷款。对方应当能够预见到他可以批不下贷款的事实，如果因为对方原因无法贷款肯定不退。 法律规定，对方违约，定金不退。

• 问买房子交了定金但没签合同
  

  有没有签订买卖合同，买的是一手房还是二手房，是因为什么原因不想买了，一般定金交了，违约是不能主张退还的，但是如果有特殊原因，会有所变化，现在对方是什么态度，除了交了定金具体又进展到哪一步呢？不太程度的处理结果不同，您的简单一句话，不足以帮您详细分析，建议您直接来电说明具体的情况，帮您详细分析一下，更好保障您的利益。

• 问买房交了定金但没有签合同
  

  1、如果业主没有签署合同，合同实际是没有成立的；此种情况下，业主需要退回定金；2、如果当时签约时，你们有让业主或其代理人在合同上签名，那么合同成立；此时业主不买，除可以要求返还定金还可以要求业主承担约定的违约责任(一般在合同上注明楼价10%-20%）；2、如果起诉会产生诉讼费、律师费乃至保全费等；但在合同不成立的情况下，您要慎重核算自己的成本来决定是否聘请律师去追讨

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