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买房交了定金签了合同, 但是没有签正式合同

2022-05-09
关于订金问题首先你要明确的是合同上写的是定金还是订金?若是定金,属于法律规定的定金法则,若对方违约的话,你是无需退还的,若是订金,具体就要看合同的约定了。 另关于交房时间问题,关键要看合同的具体约定,若合同约定是过户才交房的话,他现在尚未交付首付,更为过户,尚不符合交房条件,故此你可以拒绝交房。到时候若其房贷不能审批的话,具体的处理也要看合同的约定,但是一般情况下,这是买方的责任问题,与你卖方无关,及即使银行不能贷款,买方也应该以现金方式支付购房款,否则属于违约,除非你们合同有相反约定。

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