拆迁安置房和经济适用房的区别是哪些-法师兄

1、拆迁安置房和经济适用房的区别是：拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，经济适用房的供应对象是经济困难的特定家庭；拆迁安置房以招拍挂的方式取得土地，经济适用房以行政划拨的方式取得土地；拆迁安置房一般低于市场定价，经济适用房一般根据市场定价；拆迁安置房不享受税收优惠政策，经济适用房享受税收优惠政策。 2、法律依据《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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1、拆除安置房是指由于城市规划、土地开发等原因拆除，设置在被拆除的人和租赁人居住的房子里。因为其配置对象是特定的移动配置家，所以这样的房屋买...

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1、区分政策对象。拆迁安置房的安置对象是特定的拆迁安置户，包括城市居民的拆迁户和征地拆迁户。安置对象的经济条件不同。经济适用房的供应对象是城...

1、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁的房屋。由于其安置对象是特定的搬迁安置户，此类房屋的买卖不仅受、法规规范外，还受当地政府相关地方政策的约束。2、经济适用房是指已纳入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价格出售给城市中低收入家庭的房屋。是具有社会保障性质的商品房。具有经济适用的特点。3、出售经济适用房的政府指导价由市、县人民政府根据上述因素综合确定。并定期宣布不得擅自提价销售。拆迁安置房的土地是划拨的，所以不同于购买的正常商品房。安置房的土地性质是集体土地，不能像商品房一样买卖。

拆迁安置房和经济适用房以其低廉的价格和相关的减免政策受到人们的追捧，但这两种房屋性质相同吗？两者有什么区别？1、　拆迁安置房一般是由重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房。根据有关方面的规定，被安置人取得此类配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权后5年内不得上市交易。2、　经济适用房纳入国家建设计划，是具有社会保障性质的商品房。具有经济适用的特点。与市场价格相比，住宅价格适中，能够适应中低收入家庭的承受能力。3、　拆迁安置房和经济适用房的建设标准也不同。经济适用房需要满足三个条件：符合设计规范；每套房屋面积不低于45平方米；必须符合国家安全和技术标准，具体来说，要有房屋验收证，所有证照都要齐全，从施工到竣工都要达到安全标准。拆迁安置房只能在建设期间由特定的拆迁安置人购买，经济适用房由中低收入家庭申请，符合条件公示后购买，5年内不得上市交易，5年后上市政府优先回购。

差异1：经济适用室和安置室相对商社质量低，安置室的建设利润受到限制死亡，一部分建筑业者为了增加利润偷工减料。此外，相关部门监督不力，安置房质量比商社差。但是，也有比较负责任的，质量比较好的安置房和经济适用房，但是很少。差异2：与商社相比，经济适用室和安置室大部分不属于完全所有权，现在很多经济适用室和安置室不是完全所有权，即使有完全所有权，也不一定有完全的土地使用权。许多安置房的土地性质是分配土地，不缴纳转让金的商社是完全所有权。因此，安置房再次交易时，被要求支付土地转让金。差异3：经济适用室和住宅交易时间有限的经济适用室和住宅规定5年内不能买卖，产权是有限的产权。商社没有这方面的规定。如果你买的房子已经注册了现在的房间，就可以买卖。差异4：经济适用住宅和安置住宅对商社的使用用途有一定限制的经济适用住宅以中低收入家庭为主，范围广，安置住宅由土地规划、房屋拆迁等原因补偿。这两种房屋买卖除法律、法规规范外，还受当地政府相关地方政策的制约。差异5：与商社经济适用室和安置室相比，不全面的商社拥有该房屋的所有权，可以转让商社、租赁、抵押、继承等。商品房和经济适用房，安置房相比在价格上要高出很多，所以商品房享有的权利也会更加全面。