农村自建房面积用于厂房能建好吗

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• 问农村建设用地可以用于建厂房吗
  

  中国《土地管理法》规定，（1）国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批程序。未经批准的，不得擅自改变土地的原用途。（2）任何单位和个人需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但经集体经济组织批准使用乡镇企业和村民建设的土地，或者依法批准使用乡（镇）村公共设施和公益事业的除外。（3）建设占用土地，涉及农业用地转为建设用地的，应当办理农业用地转让审批手续。取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法缴纳土地使用权转让费等土地有偿使用费。（4）占用农村土地建设企业必须通过相应的审批程序，未经批准的，村委会可以收回土地使用证。

• 问农村自己的田能建厂房吗
  

  不能。根据《畜牧法》的规定，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废物或者开展其他破坏基本农田的活动

• 问农村自建房超过建筑面积怎么办
  

  在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。 #160;#160;#160; 2.1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。 #160;#160;#160; 3.1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。

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