工程项目中合同管理的基本方法-法师兄

工程项目中合同管理的基本方法

2022-08-12

在建设工程中贯彻法治理念，实施“合同之治，契约之理”，是世界贸易组织平台上适应市场经济体制条件的唯一选择。国际工程(项目业主按照国际通行的程序和惯例，通过国际性招标选择、雇用具有法人地位的国外承包商或国内外承包商联营体实施的工程。凡是利用国际金融组织贷款兴建的大型工程都可能是国际工程)推崇建设合同为“建设宪法”，以合同管理为建设管理的核心内容，就是最集中、最有力的例证。对中国建设领域来说，在加入世界贸易组织后完善社会主义市场经济体制的进程中，必须练就精纯的“合同管理”理念，在“重什么样的合同，怎样重合同”这些基本问题上下大功夫。法治的首要前提是制定良法；合同之治，契约之理的首要要求是成立优良的合同。良法要全面、严密、适变、通达；优良的合同也应全面、严密、适变、通达。

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问工程项目管理-合同管理

答

项目合同管理是对对施工合同的订立、履行、变更、终止、违约、索赔、争议处理等进行的管理。施工合同和分包合同必须以书面形式订立。施工过程中的各种...
问建设工程项目管理合同

答

合同协议书业主(以下简称甲方): 项目管理单位(以下简称乙方): 根据国家及地方颁布的有关法律、法规及条例,结合工程的具体情况,经甲、乙双...

众所周知，在项目管理过程中，启动阶段是开始新项目的过程，项目实施阶段占有大量资源等。下面为您提供一份工程项目管理流程：施工项目管理的对象，是施工项目寿命周期各阶段的工作。广义的施工项目是指从投标，签约开始到工程施工完成后的服务为止的整个过程主。它与狭义的施工项目不同。狭义的施工项目管理是指从项目合同签订后到检查、结算、工时交付的过程。我们此时所说的施工项目是指广义的施工项目管理过程。施工项目的使用寿命周期可分为五个阶段，构成了施工项目管理有序的全过程。（一）投标，签约阶段业主单位对建设项目进行设计和建设准备，具备了招标条件以后，便发出广告（或邀请函），施工单位见到招标广告或邀请函后，从作出投标决策至中标签约，实质上便是在进准备，具备了招标条件以后，便发出广告（或邀请函），施工单位见到招标广告或邀请函后，从作出投标决策至中标签约，实质上便是在进行施工项目的工作。这是施工项目寿命周期的第一阶段，可称为立项阶段。这一阶段的最终管理目标是签订工程承包合同。在这个阶段，建筑工程企业主要从经营战略的高度决定是否投标承包该项目。决定投标后，从多方面（企业本身、相关机构、市场、现场等）掌握大量信息。制作一份投标书，不仅可以让企业获利，还可以获得有力的中标。中标时，与招标人协商，依法签订工程承包合同，使合同符合国家法律、法规和国家规划，符合平等互利、等价有偿的原则。（二）施工准备阶段施工公司与业主签订工程承包合同，交易关系确立后，应组建项目经理部，以项目经理为主，与企业经营层和管理层合作，准备施工，使工程具备开工和连续施工的基本条件。这个阶段主要设立项目经理部，根据工程管理的需要设立机构，设立管理者。编写施工组织设计，主要指导施工方案、施工进度计划和施工平面图。制订工程项目管理是指导工程项目管理活动的计划。做好工地，使工地具备施工条件，有利于文明施工文明施工。写开工申请报告书，等待批准开工。（三）施工阶段是从开工到竣工的实施过程。在这个过程中，项目经理部既是决策机构，也是责任机构。经营管理层、业主部门、监理部门的作用是支持、监督和协调。这一阶段的目标是完成合同规定的全部施工任务，达到验收，交工的条件。这个阶段主要从事以下工作：按照施工组织设计的安排进行施工的施工中动态控制，保证质量目标、进度目标、成本目标、安全目标、节约目标的实现，管理施工现场，执行文明施工的亚格履行工程承包合同，处理内外关系，管理合同的变更和索赔（四）检查、交工和结算阶段可称为结束阶段。与建设项目竣工验收阶段协调同步进行。其目标是对项目成果进行总评、评估、对外结算债务，结束交易关系。本阶段主要进行以下工作：工程结束，试运行。在预检的基础上接受正式验收整理，交付竣工档案，进行财务结算，总结工作，编制竣工总结报告办理工程交付手续。项目经理部解体。（五）用户服务阶段是施工项目管理的最后阶段。交工检查后，在合同规定的责任期间使用后服务，访问和保证，在规定的责任期间使用后服务，访问和保证，其目的是保证使用者正常使用，发挥利益。在这个阶段，主要做以下工作：为了保证工程的正常使用，提供必要的技术咨询和服务。进行工程访问，听取使用者的意见，总结经验教训，观察使用中的问题，进行必要的维护、维护和保证。进行下沉、抗震性能等观察，为宏观事业服务。