老房改造办土地使用证需要些什么？

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• 问房改房补办土地使用证需要什么手续
  

  必要资料1、政府或住宅改革批准住宅改革的相关文件2、房地产所有票复印件3、法定代表人证明书．法定代表人身份证明复印件．住宅改革公司工商营业执照复印件、授权委托书需要提交授权委托书．委托代理人身份证明复印件和联系电话4、住宅改革公司土地使用证明书（原件）、建设用地计划许可证明书和复印件、建设工程计划许可证明书复印件5、分户表和相应住宅改革家庭身份证明书复印件6、《土地使用权申报．审查．发表》一份，按要求填写7、法律规定的其他资料。8、国土部门要求，申请工作由住房改革公司统一收到申报表，指导填写，住宅改革公司在住宅改革员工的个人申报表上贴上住宅改革员工的身份证，对住宅所有权的复印件进行原件审查，盖上骑自行车的印章。

• 问改造后的旧房是否需要办理土地使用证
  

  1、必要的东西。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先要有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、首先，带着身份证、户籍、原住宅照片和土地证明书，向当地土地部门办理土地审查手续－一般在土地所、住宅建设所进行相关登记，同时申请ｄ级危险住宅鉴定（这个鉴定时间长，具体需要携带资料，请咨询以上两个部门），批准后再建住宅。3、批准后，向计划部门办理建筑许可证，房屋完成后，带着这些手续向当地住宅管理所办理住宅所有票即可。4、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有的话，可以立即填写危险住宅的改建修理报告书，经村级评议、乡镇级审查、县级批准、市级申请，申请修理补助。

• 问房改房办理土地使用证需要哪些材料？
  

  (一)办理个人房改房土地使用证 1、政府或房改办批准房改的有关文件; 2、房产所有权证复印件; 3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话; 4、房改单位土地使用证(原件)，建设用地规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件; 5、分户表及相对应房改户身份证复印件; 6、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写; 7、法律、法规规定的其他材料。国土部门要求，申请工作由房改单位统一领取申报表，并指导填报，房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证，负责对房屋所有权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。 (二)国有土地使用证国有土地使用证办理所需资料有：大土地证原件及复印件1份;土地出让合同复印件1份;工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;总产权复印件1份;土籍调查表复印件1份，《土地登记卡》;产权测量报告;申请书1份;法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;分割情况说明等等。

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