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改造后的旧房是否需要办理土地使用证

2021-10-25
1、必要的东西。村民在自己的宅基地上改建房屋,首先要有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。2、首先,带着身份证、户籍、原住宅照片和土地证明书,向当地土地部门办理土地审查手续-一般在土地所、住宅建设所进行相关登记,同时申请d级危险住宅鉴定(这个鉴定时间长,具体需要携带资料,请咨询以上两个部门),批准后再建住宅。3、批准后,向计划部门办理建筑许可证,房屋完成后,带着这些手续向当地住宅管理所办理住宅所有票即可。4、现在很多省份都有农村危房改造工程,建议你先去村委会问一下。如果有的话,可以立即填写危险住宅的改建修理报告书,经村级评议、乡镇级审查、县级批准、市级申请,申请修理补助。

相关法规

《土地管理法实施条例》 第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。 第四条农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 第五条单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,负责保护管理。

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