房屋租赁合同的签订需要注意些什么

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• 问签订房屋租赁合同需要注意哪些细节，签订房屋租赁合同
  

  签订房屋租赁合同需要注意的细节：1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 5、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

• 问房屋租赁合同签订需要注意什么？
  

  房屋租赁合同签订要注意什么 1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况； 2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况； 3、合同要写明住房用途； 4、合同中要约定好租赁期限； 5、房租及支付方式； 6、住房修缮责任的承担； 7、住房状况变更； 8、转租的约定； 9、违约责任； 10、租赁合同的变更和终止。

• 问签订房屋租赁合同需要注意什么?
  

  1、租赁期限，出租人和承租人一般在租赁合同中约定免租期限2、计租日期，租赁合同一般约定计租日期从免租期限届满的次日计算。3、装修，建议提供装修资金支持投资模式的商家一定要明确规定装修标准，审核对方的装修方案、装修施工图、装修材料清单等施工顺序材料，监督控制装修过程。装修款应分期支付，较高比例的余额应在装修验收后支付，以防止承租人低标准装修骗取高额装修补偿。四、转租，在实践中，承租人可能会因各种客观情况而转租。为了防止转租给承租人带来不确定的风险，我们建议在租赁合同中区分不同的承租人，如主力店、非主力店等。，并明确规定是否可以转租，转租后的管理。5、续租，建议可以达成以下协议：租赁期满，承租人享有优先承租权。六、出租人能否在承租人欠租、拖欠水电费、解除合同等情况下，采取停水停电措施，应在合同中明确约定。

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